260 điều của Luật Đất đai 2024 có những điểm mới nổi bật nào?
* Ban hành 16 văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai
* Đề xuất cơ chế ưu đãi đối với dự án xây dựng lại nhà chung cư
* Luật Đất đai 2024: Quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
* 03 điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024
* Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật Đất đai
Một số điểm mới nổi bật như việc kế thừa, hoàn thiện 27 khái niệm, bổ sung 22 khái niệm, bỏ 2 khái niệm (tổ chức sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế do đã được khái niệm tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Đầu tư), chuyển 1 khái niệm (đất để xây dựng công trình ngầm). Bổ sung đất chăn nuôi tập trung vào nhóm đất nông nghiệp, bổ sung đất công trình cấp thoát nước, đất công trình phòng chống thiên tai, đất công nghệ thông tin, cơ sở lưu trữ tro cốt, đất chợ đầu mối trong nhóm đất phi nông nghiệp.
![]() |
Ảnh minh hoạ |
Quy định 4 hình thức bồi thường, gồm bằng đất cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, bằng đất khác mục đích sử dụng đất với loại đất thu hồi, bằng tiền, bằng nhà ở. Bổ sung quy định người có đất ở thu hồi được ưu tiên lựa chọn hình thức bồi thường bằng tiền nếu có nhu cầu và phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Bổ sung quy định về chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để giải quyết trường hợp trên cùng một thửa đất nhưng người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản là 2 đối tượng khác nhau.
Quy định 8 trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, 4 trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất; các trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần. Phân cấp toàn bộ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cho chính quyền địa phương.
Quy định rõ 4 nguồn thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất, gồm giá đất được ghi nhận trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất; thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.
Quy định 4 phương pháp định giá đất, gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất; quy định về bảng giá đất. Đặc biệt, quy định đối với khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị thửa đất chuẩn thì giá đất cụ thể được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm định giá đất.
Luật Đất đai 2024 quy định cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Có thể bạn quan tâm
Cùng chuyên mục
Tin khác

Vi phạm an toàn vệ sinh thực phẩm khi kinh doanh thực phẩm trong khu lễ hội, xử lý như thế nào?

Bên bán điện phải bảo đảm tính chính xác của chỉ số đo điện năng đã ghi

Việc buôn bán hàng lậu dịp Tết bị xử lý hình sự thế nào?

Đề xuất 8 nhóm sản phẩm bắt buộc áp dụng truy xuất nguồn gốc

Hành vi bán bánh kẹo, thực phẩm giả dịp Tết bị xử lý như thế nào?

Hành vi tăng giá bán các mặt hàng cao hơn giá niêm yết trong dịp Tết có bị xử lý không?

Mua pháo hoa của Bộ Quốc phòng về bán có vi phạm không?

Kiến nghị giảm tuổi nghỉ hưu với nữ công chức, viên chức xuống 55 tuổi
Đọc nhiều / Mới nhận

Nhận diện các loại ma tuý mới, ma tuý núp bóng bánh kẹo, thực phẩm chức năng

Cảnh báo khẩn cấp tình trạng giả mạo khách sạn, homestay lừa chiếm đoạt tiền đặt phòng nghỉ

Bắc Kạn phát hiện, thu giữ hơn 2,4 tấn xúc xích không rõ nguồn gốc xuất xứ

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên báo cáo trước Quốc hội 10 cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư xây dựng Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Thông tin về vụ việc xảy ra cháy tại Trạm biến áp 500kV Long Thành (Đồng Nai)

Sản xuất công nghiệp tiếp tục là động lực tăng trưởng kinh tế năm 2025
